闲谈房价

轮子

　　现在感觉这个房价，谁也不敢说预测得八九不离十，仿佛专业人士说的更加离谱，在我看来，还不如直觉。假如我想买房子，其指导思想是，不想弄得那么复杂，用不着瞻前顾后，也不可能高瞻远瞩，更是听不懂高深莫测。需要买的话，有点基本条件，用贷差不多能还上，就买。

　　难论对错，买了就买了，不用关注和顾虑涨跌势头，因为费了脑筋也毫无用处；不要对政府政策寄予厚望，因为政府根本不想让房价大跌或大涨，这个水平应该具备；不用听专家们的纸上谈兵，犯不上说他们说的不对，关键是他们一天里发出的观点，我得用十年的时间才能够审阅完毕，到那时，对与错都毫无意义。应该说，买了都对，不买的也没错，不是急需的，又有继承捡一份儿，当然不操这份心。假如当成一种投资，不买房子，去买彩票中了500万，增值更大，命运的事说不清楚。

　　但是，房子确实是个很实在的好玩意，至于增值有多大先不用去惦记，至于贬值，谁都知道不会贬到哪儿去。买房比买车强几百倍，现在车的代步功能已经减退，基本上属于装相弄景，易耗品，贬值得很，在霍霍，不说后悔不后悔，反正嘲讽自己，都是虚荣惹的祸。

　　我的感觉，这人，除了少数外，都攒不下整数的钱，没有攒钱的耐心和毅力。不买房子，这钱也不知花到哪儿去了，倒不如有个首付就先压一套，然后能够挤出贷款本息，房子不用时再卖出，可以凑个整数的存款，而且增值的可能性基本上敲定。

　　我们认个常识，认个笨理，各种产品，拐弯抹角，最后都是为了和归到人的消费，其中房子是人的主要消费。房子建筑前，有大量的相关产业在为其作准备，也就是产业链。这里的生产资料和人力不想浪费，就要看房子的消费情况，消费停滞，产业环循不起来，全局性失控，后果还有更严重的，因此说，政府不会蠢到把循环弄停滞了。那么，一种可能，房价大涨，房子滞销，产业链动不起来，而另一个可能，房价大跌，成本压力大，产业链可能环环亏损。都涉及面很大，这都是政府不愿意看到的，最后会殃及百姓失业及最低生活保障等一系列民生大问题。

　　那么，政府当然玩挑逗手段，你不买，我逗弄你买，你不卖，我给你些压力督促你卖。一般不会用过于强硬的措施，且看市场反应来选择收和放的政策。因此，房价是走走停停，高了低了，偶尔超常，但基本上会控制在幅度中和预期内。弄清了政府这样的思路，我们买或不买房子，就先别去幻想和期盼。

　　我一直坚持一个观点，房价每年涨幅控制在5％左右是成功，偶尔短期跌有可能，大势头就是涨。把房子放到整个经济运行大盘棋中，并作为主要棋子的角色来看待，且明白到资源会逐步减少的这样客观事实，那么，政府想做的事，是想办法不想让房价过快猛涨，这算是对得起老百姓的呼声。

　　有一个问题，不是政府政策，而是市场。如果没人买，房价自然会降，还可能大降。可是开发商不降，当然会在其他因素的支撑下，有相当的承受力。但是，假如三、五年卖不出去，房价可想而知。可但是，没等降到十分之一、二或三，房子就卖光了。炒房终归是少数，有多处房产的终归是少数，大多数的仍然是社会需求和承受能力的共同性，主要是这一群体在支持房价，所以说开发商涨价和挺价是有依赖的。

　　房子，是产品、商品，最终是消费品，多角色的复杂。现在的政府应该清醒，不会跟随那些最强烈的要求，因为这样可能会失去的是另一方面的、关系国计民生的大平衡，弊端大于利益。而我们自己要买房子，不要看过去怎样的房价，如今有需要，或以后有计划内需要，那么晚买不如早买，当然，买不买自己定，自己想辙。

轮子

轮回的精灵 发表于 2018-12-30 11:04
房子是用来住的，刚需的话，早买为上䇿

是，我七八套都是早买的

轮子

轮回的精灵 发表于 2018-12-30 11:03
我就不会理财，要不买上几套房也赚钱了

很不错了，老公能赚钱

轮子

薄荷 发表于 2018-12-31 13:57
嗨，其实薄荷是个超级怕折腾的人

能看出来，随遇而安

轮回的精灵

唉，买房子比存钱好

轮回的精灵

我就不会理财，要不买上几套房也赚钱了

轮回的精灵

房子是用来住的，刚需的话，早买为上䇿

轮回的精灵

炒房团很可恶

轮回的精灵

这种政论文，老哥强项

水流云在

新年快乐。

武如

都说房价高，可是买房的还多

武如

你说有钱人少，买房时不含糊

武如

房价摆在那了，你不买有人买